Tema espinoso el de este blog. Y es que el IBI es uno de los impuestos más odiados por la ciudadanía. Es cierto que ningún impuesto cuenta con el favor del público, pero puede decirse que este mucho menos. Para que conozcas un poco mejor este tributo hoy nos detendremos en él para que aprendas cómo calcular el IBI de una vivienda.
Ayuntamiento, la entidad encargada de su implantación y cobro
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que determinan los consistorios de las ciudades y municipios españoles. Es la Administración local quien decide sobre él y, por ende, quien efectúa su cobro.
Se trata de uno de los tributos más importantes para los ayuntamientos. Tanto es así que puede decirse que es una de las principales fuentes de ingresos para ellos.
¿Quién tiene que pagar el IBI?
El IBI debe ser pagado por toda aquella persona propietaria de un inmueble. Aun así, hay excepciones como las siguientes:
- Inmuebles pertenecientes a la Iglesia católica.
- Inmuebles antiguos de las grandes ciudades o pertenecientes a asociaciones confesionales no católicas legalmente reconocidas.
- Inmuebles propiedad del estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales directamente relacionados con la seguridad ciudadana o con los servicios educativos.
- Inmuebles del estado dedicados a la defensa nacional.
- Sedes diplomáticas.
- Inmuebles de la cruz roja.
- Edificios catalogados como patrimonio histórico, entre otros.
Cómo calcular el IBI de una vivienda
Cada Ayuntamiento es el encargado de fijar cómo calcular el IBI de una vivienda en su territorio. Si bien, al valor catastral del inmueble se le aplica un coeficiente que oscila entre un 0,4% y un 1,3% para las edificaciones urbanas.
El valor catastral de una vivienda puede averiguarse en el catastro o en el recibo del IBI del año anterior.
Por tanto, aunque se establece un margen a aplicar al valor catastral, la cantidad puede variar mucho dependiendo de cada pueblo o ciudad.
¿Cuál es el valor catastral de mi casa?
Entre los principales criterios que aplica el catastro para tasar una vivienda se encuentran los siguientes:
- Valor del mercado
- Localización del inmueble
- Coste de ejecución material de las construcciones
- Tributos que gravan la construcción o la calidad
- Antigüedad del edificio, entre otros.
Infórmate en tu Ayuntamiento de cómo calcular el IBI de una vivienda en tu localidad. Posteriormente, aprovecha para preguntar por posibles bonificaciones adicionales asociadas a este tributo. Hay muchos consistorios locales que disponen de ello como, por ejemplo, para familias numerosas. No pierdes nada por intentarlo.
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Fuente: Idealista.com
Imagen: Freepik
