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Adarve de los Alfareros

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Promoción Adarve de los Alfareros

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Memoria de calidades

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Garaje
Amplias estancias
2, y 3 dormitorios
1 y 2 baños

La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial. Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes. Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.

La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.

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MEMORIA
DE CALIDADES

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Cimentación

Losa y muros de hormigón armado.

Estructura

Forjados de losa de hormigón armado y pilares metálicos.(en garaje pilares de hormigón armado).

Fachada

Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
Revestimiento de fachadas exteriores con mortero de cemento y pintura para exteriores, y zócalos de piedra natural según vivienda.

Cubierta

Cubiertas planas, conformación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico.
Cubiertas inclinadas con aislamiento térmico y revestimiento de teja cerámica curva.

Distribución interior

Distribuciones interiores de las viviendas con sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado en ambos lados, estructura metálica y aislamiento acústico con lana mineral.

Separación entre viviendas

En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo contrasdosado de doble placa de yeso laminado en ambas caras y aislamiento acústico.

Revestimientos

Paredes: Alicatado de plaqueta cerámica en cocina y baños del grupo Porcelanosa. En el resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
Techos: Falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa.

Solados

Viviendas: Salones, dormitorios, pasillo y vestíbulo gres porcelánico. Cocinas, baños y aseos gres porcelánico. Ambos de Grupo PORCELANOSA.
Terrazas/viviendas: Tarima de madera sintética técnica.
Patios de planta baja interiores/viviendas: Solería de tacos de piedra caliza estilo portugués.
Escaleras/viviendas: Peldaños de Piedra Natural tipo Sierra Elvira color negro.
Balcones/viviendas: Baldosas de barro tipo rustico.
Portal y escalera común viviendas 5, 6, 10, 11y 12 Solería y peldaños en piedra natural tipo sierra Elvira color negro.
Calle interior adarve: Solería de ladrillo en forma de espina de pez, con recercado de solería de piedra natural sierra Elvira gris oscuro.

Carpintería exterior

De aluminio lacado, corredera o abatible según proyecto, con rotura de puente Térmico, acristalamiento doble con cámara aislante, tipo CLIMALIT.
En salidas a terrazas doble vidrio laminar de seguridad.
Persianas de lamas de aluminio enrollables motorizadas, en dormitorios y salones.

Carpintería interior

Puerta de entrada acorazada, con cerradura de seguridad.
Puertas de paso revestidas de laminado de madera en color roble o lacadas en blanco, con sistema de apertura de manivela, abatibles o correderas, según proyecto.
Armarios empotrados, con forrado interior, balda y barra en dormitorios, puertas correderas del mismo color y forma que las puertas de paso.
Condenas en baños y dormitorio principal.

Fontanería y aparatos sanitarios

Instalación interior agua fría y caliente, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a lavivienda.
Grifería monomando y aparatos sanitarios blancos de primera calidad en todos los baños. Mampara de vidrio templado en bañeras y/o plato de ducha.

Agua caliente sanitaria

Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante calentador estanco a gas, marca JUNKERS.

Electricidad y audiovisuales

Grado de electrificación según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad.Tomas de Televisión y teléfono según normativa vigente. Video Portero en color manos libres de NIESSEN.

Climatización

Climatización por aire acondicionado con bomba de calor, con distribución por conductos en todas las estancias, salvo, cocina, baños y aseos, evaporadora interior en falso techo de baños o cocinas y condensador exterior en cubiertas y terrazas según tipo de vivienda. En sótano de viviendas mediante Split.

Garaje

Puerta de acceso de vehículos motorizada. Pavimento de hormigón fratasado mecánicamente. Rampa de acceso con acabado antideslizante.

Urbanización interior

Entrada comunitaria y privada de acceso a la zona común interior.

Mobiliario de cocina

Cocina amueblada con muebles altos y bajos y encimera del Grupo PORCELANOSA.
Electrodomésticos marca ZANUSSI: placa de cocina, horno eléctrico, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico, campana extractora y fregadero marca BLANCO de acero inoxidable con grifería monomando.

Personalización de la vivienda

Personalización de la vivienda mediante elección entre varias alternativas presentadas por el promotor en:Posibilidad de elección de solería de gres porcelanico entre 4 opciones de acabados presentados por el promotor.
Posibilidad de elección de pintura de paredes entre 3 alternativas de colores presentadas por el promotor. Personalización del mobiliario de cocinas, mediante elección entre varias alternativas de colores presentadas por el promotor.
En baños, elección de azulejos y solería entre 4 opciones de acabados presentadas por el promotor, y en caso de ser técnicamente viable, cambio de placa de ducha por bañera de chapa esmaltada color blanco.

VIVIENDAS AL DETALLE

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